■理财目标专业建议

　　(一)房产规划

　　建议李先生贷款购买一套房屋面积在40平方米、房价是6000元/平方米左右的二手房，总价24万元，首付三成后需贷款16.8万元，贷款5年，每月需供款3356.8元，占每月税后收入的48.5%，占比不超过50%，在李先生可承受的范围之内，也可实现其5年内还清贷款的理财目标。

　　(二)投资组合规划

　　李先生的资产结构不合理，需作一定调整。建议预留3个月的生活支出费用9000元作为应急准备金(定期)，剩余资金1.1万元投资债券型基金。假设李先生在购房两个月后成功出租该套房产，每月租金税后收入增加1500元，则李先生的每月税后总收入可达8420元。每月节余资金中用2000元投资于基金定投。建议资金投资组合的比例为：指数型基金25%，股票型基金25%，融通债券基金50%。